住宅ローン・フラット３５情報など

ここではフラット35金利比較を表にしてみていきます。

フラット35、2009年5月の一番人気はSBIモーゲージ（2.820%、事務手数料1.7％)。

フラット３５以外の長期固定金利ですと住信SBIネット銀行が最大2.775%～の低金利で人気です(35年固定の場合借入金利2.620%。借換・新規OK)

なお、借入期間が20年以下でも大丈夫な場合には、フラット20を利用しましょう。フラット20をご利用の方はこちらのページで金利・手数料を比較していますので参考にしてみてください。

＊金利更新日；2009年3月2日

この他の数字として大事なものに「繰り上げ返済時の手数料」があります。

現在は、コスト削減を徹底的に行っているSBIモーゲージが金利面では最低水準金利を実現しています。

8疾病保障特約や頭金が足りない、貯まっていない等がある方は頭金不要でフラット35が使える第2順位ローンを有しているSBIモーゲージを選ぶとよいでしょう。

また、ローンを早く終わらせるためにも、また、利息を少しでも減らすためにも繰り上げ返済は大事な要因になってきます。

繰り上げ返済手数料も、「インターネットでは無料」だったりなど、会社によって違いがありますし、取扱方法によっても違いがあります。

ちなみにSBIモーゲージは繰り上げ返済手数料も無料になっています。

その他、楽天住宅ローンのメリット、SBI住宅ローンのメリットを解説したページなどがありますので、自分に合っているところをきちんと選ぶのが大事です。

・SBI住宅ローンのメリット解説はこちら

コスト面で選ぶのか、頭金や病気時の保障などで選ぶのかをきちんと検討して選びましょう。

また、資金に余裕のある方は「フラット20」などの20年固定ローンを選ぶとよいでしょう。フラット35より期間は短いですが、その分、大幅に金利が下げられていますのでお得です。SBIモーゲージがフラット20の取り扱いを始めています。また、住信SBIネット銀行はフラット35ではありませんが、長期固定金利で最低水準の金利を打ち出していますので、こちらもチェックをしておくとよいでしょう。

フラット３５は長期固定金利として大変魅力的な住宅ローンですが、審査に一定の基準があるため、一社で審査が通らなかった場合、ほぼ審査が通らないというデメリットがあります。ですので、フラット３５の審査に通らなかった場合のためにも、通常の長期固定金利も視野に入れておく必要もあるでしょう。住信SBIネット銀行などは長期固定金利ながらもフラット３５と変わらないぐらいの低金利で人気です。フラット３５ではないので審査基準が異なるのでフラット35とともに視野に入れておくとよいでしょう。

また、もう一つの候補として、審査基準が異なるところも入れておくのをお勧めします。新生銀行やイオン銀行などの銀行系にもそうだんしてみるといいでしょう。。

フラット３５で比べる住宅ローン金利比較は、住宅ローンに関する情報やフラット35といった金利に関する情報を掲載しているサイトです。

住宅ローンは長期にわたる大変高額なローンです。

その中でも、フラット35は長期固定金利ということで人気を集めています。ココでは現役のファイナンシャルプランナーが、メリットと同時にデメリットも取り上げながら、住宅ローン比較と基礎知識を掲載しています。

フラット35はメリットもありますが、デメリットなども存在します。フラット35を申込む前に、ぜひこのサイトで知識を入れてください。

なお、フラット３５の金利は毎月変更されます。最新の情報を更新してまいりますが、必ず各融資先HPをご確認いただくようお願いいたします。

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フラット35人気ランキング

　SBIモーゲージフラット35・・・・業界最低水準の金利で人気。

　 新生銀行「住宅ローン」 ・・・保証料無料、繰り上げ返済手数料無料などで人気の住宅ローン。借換もＯＫ。

　住信SBIネット銀行 ・・・・最大2.3%～の低金利で人気。35年固定や、借換もＯＫな住宅ローン。